شرط استفاده از ملک تا پایان عمر

صلح عمری املاک - صلح به شرط عمری -صلح عمرا

صلح عمری یا مصالحه به شرط عمری همان است که اگر شخصی بخواهد بخشی ازاملاک و مستغلات و دارائی خویش  را به فرزند خود یا کسی بدهد اما کاملا اختیار مال و یا املاک مورد نظر و همچنین سود دریافتی از ماحصل اجاره  به طرف مقابل منتقل نشود و مالک اولی در مواقع بخصوصی که مد نظر او می باشد دوباره آن مال به تملک خود در بیاورد

در مورد صلح عمری خوشبختانه قانون گذار شرع اسلامی  در این ارتباط عقودی را پیش بینی و آن را مد نظر قرار داده است ، که میتوان به عقود صلح اشاره نمود که دارای انواع مختلفی می باشند
از جمله یکی از انها مصالحه به شرط عمری است یا همان صلح به طریق عمری و شرط ضمن آن که در انواع مختلف از جمله صلح مغابنه ای و محاباتی تقسیم می گردد در عقد مورد نظر ما –مصالحه به شرط عمری- معمولا شخصی میخواهد مال خویش را به شخصی منتقل و در عوض شخص دوم نیز تعهداتی در مقابل شخص اول قبول نماید ، و اگر شخص دوم که متصالح نام دارد  از انجام تعهدات خود داری نماید مصالح یا شخص منتقل کننده مال می تواند با فسخ عقد آن رادوباره به تملک خود در بیاورد به عنوان مثال پدری می خواهد یک آپارتمان یا خانه ای را به  یکی از فرزندان خود  منتقل نماید ولی خود تا آخر عمر در آنجا سکونت نموده و از منافعش استفاده نماید  و فرزند نیز تعهد نماید از پدر خویش مواظبت نموده و هزینه زندگی اورا تامین نماید . در این صورت طرفین به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند مصالحه به شرط عمری میان ایشان بعد از انجام تشریفات قانونی  تنظیم می گردد و عین  مال بصورت  مشروط به فرزند منتقل و منافع در دست پدر باقی می ماند در مورد چنین صلحی در طول استمرار عقد اگر پدر فوت نماید مال مورد نظر به فرزند انتقال قطعی شده و به دیگر وراث چیزی از این بابت منتقل نمی شود . و اگر در این مدت فرزند به تعهدات خود عمل ننماید پدر با مراجعه به دفترخانه محل ثبت سند آن را فسخ و مال مورد نظر را به تملیک خود در بیاورد   
به بیان صحیح صلح به شرط عمری، در قانون مدنی در خصوص صلح عمری یا صلح به شرط عمری بحثی به میان نیامده  فقط در ماده 41 قانون مدنی آمده است که عمری حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد

علیرضا دستگردی وکیل پایه دادگستری

 

 

سایت دیگر ما:www.vakildastgerdi.ir

 

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

 

در طبقه بندی موضوعی در سمت راست سایت می توانید مطالب سایت را بر اساس نیاز خود مطالعه فرمایید
 

خدمات دفتر  به طور خلاصه عبارتند از:

¯ قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی مدنی (حقوقی) از قبیل:

کلیه دعاوی ملکی، وصول مطالبات، توقیف اموال (تأمین خواسته) ، الزام به ایفای تعهدات قراردادی، مطالبه خسارات قراردادی و خسارات خارج از قرارداد (ضمانات قهری) و سایر دعاوی و امور مدنی و حقوقی

 

¯ قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی خانوادگی از قبیل :

طلاق یکطرفه و طلاق توافقی، مطالبه مهریه، مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت، مطالبه نفقه زوجه و فرزند، حضانت و سلب حضانت و سایر دعاوی خانوادگی

 

¯ قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی جزایی(کیفری) از قبیل:

قتل، کلاهبرداری-مواد مخدر- صدور چک بلامحل- سرقت- خیانت در امانت- فروش مال غیر – ضرب و جرح- جعل – استفاده از سند مجعول و سایر دعاوی جزایی

 

¯ قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی تجاری از قبیل :

ورشکستگی – مطالبه وجه اسناد تجاری (چک، سفته و برات)- مشاوره در زمینه تأسیس شرکت و تنظیم اساسنامه شرکت به طور کلی امور و دعاوی راجع به اشخاص تاجر و شرکتهای تجاری

 

¯ قبول وکالت و ارائه مشاوره حقوقی در زمینه کلیه امور و مسائل حقوقی به ایرانیان مقیم خارج از کشور و پیگیری ویژه کلیه مسائل حقوقی این عزیزان

 

ملاقات فقط با وقت قبلی 

تلفن پذیرش :

0915-3447034

051-32256348

----------------------------------------

ساعات کار دفتر مشهد:

شنبه الی پنج شنبه 

صبح ها 9 الی 13

عصر 17 الی 21

 

**آدرس مشهد:

چهار طبقه،بلوار مدرس،ساختمان شماره 14،طبقه چهارم 

تلفن :[phone]

---------------------------------------

مشاوره و قبول کلیه دعاوی بصورت تخصصی در امور زیر: 

حقوقی : مطالبه چک برگشتی ، الزام به تنظیم سند رسمی ، مطالبه خسارات ، تنظیم دادخواست ، اظهارنامه ، دعاوی مشارکت در ساخت ، الزام به انجام تعهد ، مطالبه سفته ، تخلیه مسکونی و تجاری ، سرقفلی 
توقیف اموال ، افراز و دستور فروش و... 

کیفری :شکایت چک کیفری ، کلاهبرداری ، مواد مخدر،خیانت در امانت ، جعل و استفاده از سند مجعول و .... 

خانوادگی : مطالبه مهریه ، نفقه ، تهیه مسکن و تعیین تکلیف زوجه ، اجرت المثل ایام زوجیت ، نحله، طلاق توافقی ، طلاق یکطرفه ، ارث ، وصیت ، تقسیم ترکه ،توقیف اموال ، ممنوع الخروجی و رفع آن و ... 

 

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید و از خدمات ویژه ما در اینستاگرام بهره ببرید.

 

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

----------------------------------------------------------------

تخصص و باسابقه و پیگیر و مسلط به امور حقوقی