هزینه لوله های آب و فاضلاب در ساختمان

طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله هاب آب  و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد

 تفاوت بین فسخ نکاح و طلاق

1⃣درمورد  مهر،تفاوت هایی بین فسخ نکاح  وطلاق وجود دارد؛از جمله اینکه هرگاه طلاق  قبل از نزدیکی واقع شود زن،مستحق نصف مهریه  است،درحالیکه درفسخ نکاح هرگاه عقد قبل ازنزدیکی فسخ شود،زن مستحق مهریه نبوده،مگر در زمانی که نکاح به دلیل عنن فسخ شده باشد که در آن صورت زن مستحق نصف مهریه می باشد .
 
2⃣در زمان طلاق زن باید درطهر غیر مواقعه باشد،درحالیکه در فسخ نکاح این شرط وجود ندارد.
3⃣طلاق درحقوق ایران به وسیله  مرد انجام می شود،درحالیکه در فسخ نکاح یا ازطرف شوهر یا  از طرف زن انجام می شود.
4⃣فسخ نکاح هیچ گونه حرمتی ایجاد نمی کند، درحالیکه درطلاق بعد از 3 بار حرمت ایجاد می شود .
5⃣عدم ثبت طلاق در دفترخانه رسمی جرم شناخته شده،برعکس عدم ثبت فسخ ازدواج در دفترخانه  جرم شناخته نمی شود .
 
6⃣طلاق در ازدواج  دائم است؛اما فسخ نکاح هم در ازدواج دائم هم در ازدواج موقت است.

7⃣در فسخ نکاح هیچ گونه حق رجوعی برای مرد وجود ندارد،درحالیکه در طلاق رجعی برای مرد تا زمانی که زن درعده است حق رجوعی وجود ندارد.

آیاترمیم بکارت از موارد فریب در ازدواج است؟

✍️آیاترمیم بکارت از موارد فریب در ازدواج است؟

ماده ۶۴۷ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی:
« چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت ‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال‌ محکوم می‌گردد.»
🔹باتوجه ماده قانونی فوق جرم فریب در ازدواج از جرایم مفید است که اثبات آن نیازمند سوء نیت خاص و عام هم می باشد. مواردی که در این ماده ذکر شده است اصطلاحا به صورت تمثیلی است یعنی ممکن است مصادیق فریب در ازدواج ، کتمان ازدواج قبلی یا رابطه نامشروع منجر به ازاله بکارت قبلی هم باشد.
🔹وقتی که مردی به زعم دوشیزه بودن دختری به خواستگاری او می رود و دختر و خانواده او تظاهر به دوشیزگی وی می کنند و مرد به این اطمینان و این مبنا که با دختری با شرایط موصوف ازدواج می کند و در عمل متوجه شود که فریب خورده است، جرم فریب در ازدواج واقع شده است.
🔹در غالب موارد به غیر از مواردی که در اثر حادثه، ورزش و… بکارت از بین رفته است. عمل هایمن یا همان ترمیم کردن بکارت هیچ توجیهی به غیر از پنهان کاری و فریب طرف مقابل یعنی شوهر ندارد و خاصه وقتی پای رابطه نامشروع قبلی و کتمان ازدواج قبلی در میان است.
🔹درجرم فریب در ازدواج بایستی قصد فریب دادن طرف دیگر عقد وجود باشد و در عمل هم طرف مقابل یعنی شوهر فریب بخورد و ازدواج نیز بر همین توافق و مبنا تحقق پیداکند. 
به عبارت دیگر  ۳ جزء حیاتی و مهم است:
1️⃣ توسل به امور واهی و متقلبانه مثل عمل  ترمیم
2️⃣ فریب خوردن شوهر
3️⃣ وقوع ازدواج بر مبنای دختر بودن و بکارت زوجه چه آنکه در عمل ممکن است در مواردی این موضوع در زمان عقد برای مرد موضوعیت کامل نداشته باشد.
🔹رسیدگی به این جرم اگر چه در حوزه خانواده است ولی در صلاحیت دادسرای عمومی است که شروع به رسیدگی کند تا در صورت تشخیص جرم قرار جلب به دادرسی صادر کند و به دادگاه کیفری ۲ پرونده را ارسال نماید. قاضی پس از استماع اظهارات و دفاعیات طرفین رای صادر می کند.
🔹مجازات جرم فریب در ازدواج ۶ ماه تا ۲ سال حبس است که البته دست قاضی دادگاه با توجه به شرایط متهم برای تخفیف، تعویق و یا تعلیق مجازات باز است.

پرداخت اقساط مهریه سخته چکار کنم؟

اگر پرداخت اقساط مهریه برای زوج دشوار باشد، تکلیف چیست؟ 

✅به تجویز تبصره 2 ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی می توانید دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم نمایید. 

مطابق این تبصره، هر یک از محکوم‌ٌله یا محکومٌ‌علیه می‌توانند با تقدیم دادخواست، تعدیل اقساط را از دادگاه بخواهند. دادگاه با عنایت به نرخ تورم بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند.

دریافت ریز مکالمات تلفن ثابت

نحوه دریافت خلاصه کارکرد و ریز مکالمات از طریق مخابرات

شرکت مخابرات ایران، اعلام کرده که از این پس مشترکان تلفن ثابت می‌توانند با ورود به پرتال شرکت مخابرات ایران به آدرس WWW.tci.ir و کلیک بر روی لینک «مخابرات من» و با واردکردن نام کاربری و رمز عبور وارد صفحه کاربری شوند. پس از باز شدن صفحه کاربری مشترک، روی لینک تلفن کلیک کرده و سپس بر روی لینک خلاصه کارکرد و یا ریز مکالمات برحسب نوع نیاز کلیک می کند

مزایا و معایب مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت نسبت به مطالبه از طریق دادگاه

🔴معایب

1- در صورت افزایش قیمت سکه در طول عملیات اجرایی، زن ممکن است ضرر کند زیرا اجرای ثبت، به افزایش قیمت توجه نمی کند ولی دادگاه، قیمت زمان اجرای حکم را ملاک می داند.

2- در اجرای ثبت نمی توان، زوج را زندانی کرد ولی در شیوه ی دادگاه می توان وی را در اجرای ماده ی 2 قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی به زندان انداخت.

🔵مزایا

1- شیوه ی اجرای ثبت، بسیار سریعتر از دادگاه است.

2- هزینه اقدام از طریق اجرای ثبت از دادگاه کمتر می باشد.

3- در شیوه ی اجرای ثبت در زمان اندک می توان زوج را ممنوع الخروج کرد ولی اگر از طریق دادگاه اقدام شود ممنوع الخروج شدن زوج منوط به صدور و قطعی شدن دادنامه محکومیت وی می باشد.