تهدید به انتشار اطلاعات خصوصی

تهدید به انتشار اطلاعات خصوصی

اگر کسی شما را تهدید به افشای اطلاعات خصوصی (شامل عکس‌ها، متن چت‌ها، صدای ضبط‌شده، فیلم و…) کرده باشد ، مرتکب جرم تهدید شده و قابل شکایت است و
مجازات آن:
شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال است.

همینکه فردی تهدیدهای فوق الذکر را انجام دهد مرتکب جرم شده و لازم نیست آن ها رامنتشر کند تا جرم محقق شود بلکه اگر آن را منتشر کند مجازات مستقل دیگری انجام داده که مجازات جداگانه دارد.

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

تخصص و باسابقه و پیگیر و مسلط به امور حقوقی

 

هزینه تعمیرات ساختمان بر عهده کیست

هزینه تعمیرات ساختمان بر عهده مالک است یا مستاجر؟
هزینه تعمیرات اساسی و کلی به عهده مالک و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است...

چک صیادی را صاحب حساب ثبت نمیکنه

چک صیادی را صاحب حساب ثبت نمیکنه چیکار کنم؟!
میتونین از سامانه ساد ۲۴ استعلام بگیرین که چک ثبت شده یا خیر.

نحوه اجرا وصیت اضافه برثلث

اگر وصیت از ثلث اموال(یک سوم) بیشتر باشد ترتیب اجرا به چه نحوی است؟

دو حالت  وجود دارد:

۱-اگر وصیت به ترتیب معین صورت گرفته باشد اعم از آنکه چند وصیت نامه متعدد نوشته باشد یا اینکه در یک وصیت نامه در چندین بند ، به ترتیب چند وصیت انشا کرده باشد: و صیت ها به ترتیب از اولین وصیت به بعد اجرا می‌شوند و تا میزان ثلث از اموال باقی مانده خارج می شود و زائد بر ثلث باطل خواهد شد.  

نکات اساسی در مورد مرخصی

⁠⁣⚖️  نکات اساسی در مورد مرخصی:

 

  طبق ماده ۶۴ #قانون_کار مرخصی بدون احتساب جمعه ۲۶ روز و با احتساب جمعه درسال ۳۰روز میباشد.

 

  طبق ماده ۶۶ قانون کار  ۹روز از مرخصی قابل ذخیره میباشد.

 

  چنانچه کارفرما ۹روز رو ذخیره نگیرد میبایست مبلغ آن را پرداخت کند.

 

 پرداخت بیش از ۹روز جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی نمیباشد.

 

  در محاسبه بازخرید مرخصی کلیه آیتم های قرارداد (دریافتی) حتی انگیزشی لحاظ میشوند.

 

  مرخصی استعلاجی قابل کسر از مرخصی استحقاقی نخواهد بود و دو مبحث جداگانه هست.

 

 در پایان سال مبنای محاسبه(مخرج کسر) ۳۰روز خواهد بود حتی اگر مبنای شرکتی ۲۶روز باشد.   

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

 

قیم به چه شخصی گقته میشود

قیم به چه کسی گفته می‌شود و ویژگی قیم چیست؟

🔹 قیم به کسی گفته می‌شود که از طرف دادگاه برای سرپرستی محجور و نگهداری اموال او در مواردی که، ولی خاص (پدر، جد پدری و وصی) وجود نداشته باشد، منصوب می‌شود. این فرد نسبت به وصی، اختیارات کمتری دارد.

🔸قیم باید دارای اهلیت کامل و شایستگی اخلاقی بوده و نیز قابل اعتماد باشد، به علاوه، با استناد به ملاک ماده ۱۱۹۲ قانون مدنی که مربوط به وصایت است، می‌توان گفت که اگر محجور مسلمان باشد، نمی‌توان برای او قیم غیر مسلمان تعیین کرد، 

🔹همچنین با استناد به ماده ۱۲۳۱ قانون مدنی، برخی اشخاص نباید به سمت قیمومت تعیین شوند:  کسانی که خود تحت ولایت یا قیمومت هستند؛ کسانی که به علت ارتکاب جنایت یا یکی از جرم های ذیل به موجب حکم قطعی محکوم شده باشند: سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، اختلاس، هتک ناموس یا منافیات عفت، جنحه نسبت به اطفال و ورشکستگی به تقصیر؛ همچنین کسانی که حکم ورشکستگی آن‌ها صادر و هنوز عمل ورشکستگی آن‌ها تصفیه نشده است، نمی‌توانند به سمت قیمومت تعیین شوند. 

🔸کسانی نیز که معروف به فساد اخلاق باشند و کسی که خود یا اقربای طبقه اول او دعوایی بر محجور داشته باشد، نیز از جمله افرادی هستند که نمی‌توانند به عنوان قیم انتخاب شوند. 

🔹خویشاوندان در صورتی که صلاحیت برای قیم شدن داشته باشند، بر دیگران مقدم خواهند بود و دادگاه یک یا چند نفر از آنان را به سمت قیمومت معین خواهد کرد، در میان خویشان محجور، پدر یا مادر او مادام که شوهر ندارد، با داشتن صلاحیت بر دیگران مقدم است؛ و نیز در صورت محجور شدن زن، شوهر زن با داشتن صلاحیت برای قیمومت بر دیگران مقدم است. برابر ماده ۱۲۳۳ قانون مدنی: زن نمی‌تواند بدون رضایت شوهر خود سمت قیمومت را قبول کند.

 

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

تخصص و باسابقه و پیگیر و مسلط به امور حقوقی

استرداد هدایای دوران نامزدی

                                                                           

سوال مردی در دوران نامزدی یک حلقه انگشتر به همسر خود هدیه میدهد آیا بر اثر بر هم خوردن نامزدی مرد میتواند انگشتر را پس بگیرد؟

پس از به هم خوردن نامزدی تکلیف هدایای دوران نامزدی چه می شود؟
به صورت کلی برای پس گرفتن هدایا در دوران نامزدی دو فرض وجود دارد:
1-) اگر عین هدایا موجود باشد: هدیه دهنده (چه زن چه مرد) میتواند هدایا را پس بگیرد
2-) اگر عین هدایا موجود باشد:
 الف) اگر هدیه از چیز هایی باشد که عادتا نگاه داشته نمی شود یعنی از اشیای مصرف شدنی باشد مثل عطر و شیرینی و ... هدیه دهنده حق مطالبه قیمت را دارد.
ب) اگر هدیه از چیز هایی باشد که عادتا نگاه داشته می شود مثل حلقه نامزدی ، ساعت و... هدیه دهنده میتواند قیمت هدیه را دریافت کند مگر در 2 صورت:
 1- هدیه بدون تصیر گیرنده هدیه تلف شده باشد: که اصل عدم تقصیر گیرنده هدیه است و دهنده هدیه باید تقصیر گیرنده را اثبات کند.
2- بر خوردن نامزدی ناشی از فوت یکی از نامزد ها باشد
پس در نتیجه زن و شوهر می توانند هدایای دوران نامزدی را پس بگیرند و در فرض سوال مرد میتواند حلقه را پس بگیرد مگر این که نامزدی بر اثر فوت زن به هم خورده باشد(وراث زن نمی توانند تقاضای حلقه را بکنند) یا حلقه بدون تقصیر زن تلف شده باشد که مرد باید تلف حلقه توسط زن را در دادکاه به اثبات رساند.

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام
 

تخصص و باسابقه و پیگیر و مسلط به امور حقوقی

 

فرق نکاح دایم و موقت(نکاتی مهم درباره نکاح دایم و موقت)

1- شرط ضروری برای موقت بودن نکاح ، تعیین مدت برای نکاح است. در صورت عدم ذکر مدت نکاح باطل است.

2-در نکاح موقت عدم ذکر مهر موجب بطلان عقد است در خالی که در نکاح دایم بدون تعیین مهر هم صحیح است. در این صورت، پس از نزدیکی مهر المثل به زن تعلق مییگرد.

3- در نکاح موقت برخلاف دایم الزام به انفاق زوجه وجود ندارد. مگر این که ضمن عقد نکاح نفقه دادن زوج شرط شود

4- طلاق اختصاص به نکاح دایم دارد و در نکاح موقت جدایی زوجین با انقضای مدت یا بذل مدت یا فسخ نکاح صورت مییگرد.

5- در نکاح موقت زن و شوهر از یکیدیگر ارث نمیبرند حتی شرط ارث بردن هم باطل است و نمیتوا ن چنین شرطی کرد. ولی فرزند انها از پدر ارث میبرد .

 نکته:

در صورت اختلاف زن و مرد در موقت یا دایمی بودن نکاح   در بیشتر موارد تشخیص برعهده دادگاست که با توجه به قصد و نیت واقعی طرفین آن را معلوم می کند.و معمولا عقد صحیح نکاح دایم در نظر گرفته میشود.

 

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام
 

تخصص و باسابقه و پیگیر و مسلط به امور حقوقی

 

الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده

🔴 رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده، مستلزم طرح دعوی علیه بازداشت کنندگان همان ملک است.

 

 

چکیده:

در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیف شده که علیه متعهد اصلی اقامه شود، باید دعوی رفع توقیف ملک علیه افرادی که ملک به نفع آنها بازداشت شده است نیز اقامه شود تا آنان هم خوانده دعوی قرارگیرند، در غیر این صورت دعوی قابلیت استماع ندارد.

 

شماره دادنامه: ۹۰۰۹۳۲

تاریخ صدور: ۱۷/۱۰/۹۰

 

❇️ رای دادگاه تجدیدنظر:

 

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۰۰۹۳۲-۱۷/۱۰/۹۰ صادره از شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار عدم استماع دعوای خواهان با خواسته الزام به اخذ پایان کار و تسلیم مبیع و حضور در دفتر خانه جهت انتقال رسمی عین و منافع شش دانگ یک دستگاه ساختمان پلاک ثبتی ۱۸ فرعی از ۳۴۷۹ اصلی موضوع مبایعه نامه ۳۲۶۵۷ -۲۰/۲/۸۹ به انضمام خسارات دادرسی اشعار دارد در نتیجه مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده می باشد. زیرا ملک موصوف حسب اعلام اداره ثبت اسناد و املاک بازداشت است و تقاضای رفع بازداشت و طرح دعوای مذکور بدون حضور بازداشت کنندگان قابلیت استماع نخواهد داشت و لازم است دعوا به طرفیت بازداشت کنندگان نیز مطرح گردد، بنابراین دادگاه تجدید نظرخواهی را وارد ندانسته، به استناد ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی در نتیجه قرار مورد اعتراض را تأیید می نماید. رأی دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه ۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران- مستشار دادگاه

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید .

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

 

خودرو نامتعارف

جزئیات نظریه

شماره نظریه : 7/98/1476

شماره پرونده : 98-16/10-1476 ک

تاریخ نظریه : 1398/09/26

موضوع نظریه :

موضوع: بین دو خودروی سواری تصادف واقع شده ارزش یکی از خودروها مازاد بر میزان 50 درصد سقف تعهدات بدنی بیمه می‌باشد مالک خودرو در رابطه با مطالبه خسارات وارده از راننده خودروی مقصر حادثه اقامه دعوا نموده دادگاه با استناد به تبصره های 3 و 4 وماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه به دلیل نامتعارف بودن خودروی خواهان رای بر محکومیت مقصر حادثه به پرداخت 50 درصد خسارات وارده صادر نموده در رابطه با مازاد بر آن حکم به بطلان دعوا صادر نموده است. سوال: با توجه به مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی ماده 331 قانون مدنی قواعد فقهی تسبیب و لاضرر به چه کیفیتی بایستی خسارات مازاد بر حکم دادگاه جبران شود.

 

-------------------------------------------------

جواب نظریه :

به موجب تبصره 3 ماده 8 قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395 «خسارت مالی ناشی از حوادث رانندگی صرفاً تا میزان خسارت متناظر وارده به گران‌ترین خودروی متعارف از طریق بیمه‌نامه شخص ثالث و یا مقصر حادثه قابل جبران خواهد بود» و وفق تبصره 4 ماده 8 یادشده «منظور از خودروی متعارف خودرویی است که قیمت آن کمتر از پنجاه درصد (50%) سقف تعهدات بدنی که در ابتدای هر سال مشخص می‌شود، باشد». بنابراین، صرف‌نظر از آن‌که ممکن است اطلاق حکم مقنن مبنی بر پرداخت «خسارت متناظر وارده به گران‌ترین خودروی متعارف» به‌ویژه درباره مسؤولیت مقصر حادثه قابل انتقاد باشد، اما حکم قانونی است که احتمالاً با هدف جلوگیری از تحمیل مسؤولیت پرداخت خسارت بیش از حد انتظار (متعارف)، به‌ویژه بر صاحبان خودروهای ارزان قیمت وضع شده است و مادام که به اعتبار و قوت خود باقی است، لازم‌الاجرا است و عمومات قانون مربوط به مسؤولیت مدنی را تخصیص زده است.

گواهی انحصار وراثت

🚩همه چیز درباره #گواهی_انحصار_وراثت 

 

📑 #مدارک لازم برای تقاضای انحصاروراثت ( #حصر_وراثت ):

📌 شناسنامه و گواهی فوت متوفی : 

پس از فوت متوفی مراتب توسط اداره ثبت احوال ثبت گردیده وشناسنامه فوت شده باطل و گواهی فوت صادر می گردد. 

 

📌 ارایه اصل گواهی فوت و کپی برابر اصل شده آن به ضمیمه در خواست الزامی است .

اسامی کلیه وراث می بایست در فرم مخصوصی که توسط دادگستری در اختیار متقاضیان قرار می گیرد نوشته و توسط 2 نفر از اشخاصی که وراث و متوفی را می شناسند در یکی از دفاتر اسناد رسمی امضاء شده و امضاء ایشان نیز توسط دفاتر اسناد رسمی گواهی شود .

 

وراث باید پس از فوت متوفی لیست کلیه اموال و داراییهای منقول و غیر منقول متوفی را به اداره دارایی حوزه محل سکونت متوفی ارایه نمایند و رسید آنرا دریافت داشته و بهمراه تقاضای گواهی انحصار وراثت به دادگاه تقدیم نمایند .

📍 متقاضی انحصار وراثت می بایست علاوه بر شناسنامه خود کپی برابر اصل شده شناسنامه سایر وراث را نیز تهیه و به دادگاه تقدیم نماید ارایه اصل شناسنامه ها جهت ملاحظه توسط مدیر دفتر دادگاه الزامیست .

🔏 پس از تهیه مدارک فوق الذکر متقاضی باید دادخواستی به خواسته صدور گواهی انحصار وراثت تنظیم و همراه مدارک یاد شده به دادگاه ارایه نماید .

 

💢 دادخواست را به کدام دادگاه ارایه نماییم ؟

مطابق ماده 20 قانون آیین دادرسی در امورمدنی دعاوی راجع بهترکه متوفی در دادگاه محلی که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران آن محل بوده و اگر آخرین اقامتگاه متوفی معلوم نباشد رسیدگی در صلاحیت شورایی است که اخرین محل سکونت متوفی در ایران در حوزه آن بوده است ،بنابراین مرجع صالح جهت تقدیم دادخواست انحصار وراثت شورایی است که آخرین محل سکونت متوفی بوده است .

 

📌 اشخاص صلاحیت دار برای ارایه دادخواست انحصار وراثت :

وراث متوفی و اشخاص ذینفع (هر شخصی که منفعتی در اموال متوفی دارد) می توانند ازشورای حل اختلاف تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت نمایند نکته قابل توجه اینکه چنانچه وراث و یا اشخاص ذینفع متعدد باشند نیازی به در خواست همگی آنها نمی باشد و اقدام یک نفر از افراد مذ کور برای امضاء وارایه دادخواست کافی است .

 

📌 تشریفات دادرسی پس از تقدیم دادخواست :

شورا پس از ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه با هزینه متقاضی در خواست وی را یک نوبت در یکی از روزنامه ی کثیر الا نتشار یا محلی آگهی می نماید . 

پس از گذشت یک ماه از تاریخ نشر آگهی در صورتی که کسی به آن اعتراض ننماید .

بدون تشکیل جلسه رسیدگی و دعوت از وراث گواهی انحصار وراثت که بیانگر مشخصات و تعداد وراث و نسبت آنها با متوفی و سهم ایشان از ما ترک است صادر می نماید . 

در صورتیکه پس از نشر آگهی کسی به مفاد دادخواست معترض باشد و اعتراض خویش را تقدیم دادگاه نماید شورا جلسه ای راجهت رسیدگی تعیین نموده و به متقاضی و معترض ابلاغ می نماید پس از رسیدگی حکم مقتضی صادر می نماید که قابل تجدید نظر خواهد بود .

 

📌نکات قابل توجه در گواهی انحصار وراثت :

1- در صورتی که در زمان فوت نطفه ای منعقد شده باشد جنین نیز جز وراث قرارمی گیرد و باید در دادخواست مربوطه قید شود

 

2- در صورتی که برای محجور قیم مشخص نشده باشد دادستان می تواند به در خواست گواهی انحصار وراث اعتراض نماید .

 

3- در صورتی که بهای ترکه بیش از 10 میلیون ریال نباشد ضرورتی برای نشر آگهی نیست در این حالت دادگاه با ملاحظه مستند است و مدارک تقدیمی اتخاذ تصمیم می نماید .

 

4- در مورد وراث روستاییان در صورتی که بهای ترکه بیش از ده میلیون ریال باشد آگهی برای یک بار ودر یک روز در معابر و اماکن عمومی روستای محل اقامت متوفی نصب خواهد شد و نیازی به نشر آگهی در جراید نیست .

 

در صورتیکه متقاضی نام یک یا چند تن از وراث را دردادخواست اعلام ننماید، عمل وی در حکم کلاهبرداری بوده با شکایت ایشان قابل تعقیب و مجازات خواهد بود . 

-رسید گواهی مالیاتی (مالیات برارث ) - کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث -دادخواست 

- استشهادیه محضری

درآمد های معاف ازمالیات از حقوق

⁠⁣✅کدام درآمدها از مالیات بر حقوق معاف هستند؟

 

🔹حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری پایان خدمت و خسارت اخراج و بازخرید خدمت و وظیفه یا مستمری پرداختی به وراث و حق سنوات و حقوق ایام مرخصی استفاده نشده

 

🔹هزینه سفر و فوق العاده مسافرت مربوط به شغل

 

🔹مسکن واگذاری در محل کارگاه یا کارخانه جهت استفاده کارگران و خانه‌های ارزان قیمت سازمانی در خارج از محل کارگاه یا کارخانه که مورد استفاده کارگران قرار می‌گیرد.

 

🔹وجوه حاصل از بیمه بابت جبران خسارت بدنی و معالجه و امثال آن.

 

🔹عیدی سالانه یا پاداش آخر سال جمعا معادل یک دوازدهم میزان معافیت مالیاتی موضوع ماده (۸۴) این قانون.

 

🔹خانه‌های سازمانی که با اجازه قانونی یا به موجب آیین نامه‌های خاص در اختیار مأموران کشوری قرار می‌گیرد.

 

🔹وجوهی که کارفرما بابت هزینه معالجه کارکنان خود یا افراد تحت تکفل آن‌ها مستقیما یا به وسیله حقوق‌بگیر به پزشک یا بیمارستان به استناد اسناد و مدارک مثبت پرداخت کند.

 

🔹مزایای غیر نقدی پرداختی به کارکنان حداکثر معادل دو دوازدهم معافیت موضوع ماده (۸۴) این قانون.

 

🔹درآمد حقوق پرسنل نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران اعم از نظامی و انتظامی، مشمولان قانون استخدامی وزارت اطلاعات و جانبازان انقلاب اسلامی و جنگ تحمیلی و آزادگان.

 

🔹۵۰ درصد مالیات حقوق کارکنان مشاغل در مناطق کمتر توسعه یافته طبق فهرست سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور بخشوده می‌شود.

 

هزینه های قابل دریافت از خوانده

⭕️هزینه های قابل مطالبه از سوی خواهان

 

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

 

✍🏻گاهی خواهان با وجود طرح دعوا نمی تواند ادعای خود را ثابت کند و حکمی که صادر می شود خوانده را  پیروز دعوا اعلام می نماید و شخص پیروز می تواند هزینه هایی که بر وی تحمیل گردیده است را مطالبه نماید.

 

👈🏻در این مجال در مورد هزینه های قابل مطالبه توسط  خواهان (چنانچه ادعایش اثبات شده باشد) از محکوم در دادرسی (خوانده) را شرح خواهیم داد. 

 

🔺حق الوکاله

 

➖هر کدام از طرفین دعوی حقوقی(خواهان یا خوانده) می توانند خود شخصاً و به طور مستقیم در دادگاه حاضر شوند و نمی توان آنان را مجبور به گرفتن وکیل دادگستری نمود. با این حال اگر این شخص به وکیل مراجعه نموده باشد، در صورت پیروزی در دعوا می تواند حق الوکاله پرداختی به وکیل خود  را از محکوم در دعوا(محکوم علیه) درخواست نماید، و مبلغ آن عیناً مبلغی خواهد بود که وکیل در قرارداد وکالت خود با موکل خود قید کرده است. 

 

🔺هزینه دادرسی

 

➖هرگاه خواهان ادعایی دارد و تصمیم طرح آن را در دادگاه دارد  باید هزینه دادرسی را در ابتدای امر پرداخت کند، مگر در مواردی که بتواند اعسار و عدم تمکن خود را از پرداخت مبلغ مزبور ثابت کند که در این صورت بطور موقت هزینه ای پرداخت نخواهد شد، لذا هنگامی که خواهان حین طرح دعوا علاوه بر موضوع مورد مطالبه خود، محکومیت خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی نیز خواسته باشد دادگاه علاوه بر محکومیت خوانده به اصل دعوی، وی را به پرداخت هزینه مزبور نیز محکوم خواهد کرد.

 

 

🔺هزینه کارشناسی

 

➖در برخی دعاوی دادگاه رسیدگی را منوط به اخذ نظر کارشناسی می داند و یا اینکه خواهان برای اثبات ادعای خویش ارجاع امر را به کارشناس لازم بداند. در مواجه با این موارد بایستی خواهان هزینه های مربوط به کارشناسی را پرداخت نمایدو هنگامیکه به حکم دادگاه ادعای وی اثبات شد میتواند این هزینه ها را از طرف محکوم در دادرسی درخواست نماید.

 

 

 🔺خسارت تأخیر در پرداخت

 

➖زمانیکه موضوع خواسته مطروحه و ادعای خواهان مطالبه وجه نقد باشد، در صورت اثبات ادعای خویش، می تواند خسارت تاخیر در پرداخت که با اصطلاح خسارت ناشی از تأخیر تأدیه شناخته شده است را از دادگاه مطالبه و دادگاه محکوم (خوانده) را به پرداخت آن نیز مکلّف می نماید.

محجور کیست

⭕️محجور کیست⁉️

 

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

 

👈🏻محجور به کسی گفته می شود که بدلیل این که خیر و صلاح خود را در امور مالی تشخیص نمی دهد، بموجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نبوده، بلکه اداره اموال وی بر عهده ولی، وصی یا قیم گذاشته می شود.

مطابق ماده 1207 قانون مدنی، محجورین به سه دسته تقسیم می شوند:

 

🔺صغار یا همان اطفال

 

➖طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است.

 

🔺مجانین

 

➖مجنون کسی است که کلا فاقد عقل بوده و به عبارتی عقل او زایل باشد.

 

🔺افراد غیررشید

 

➖ غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی متوجه حساب و کتاب و ارزش پول نبوده و آن را به طرز غیر عادی هدر می دهد.

پس گرفتن هدایای نامزدی

✅تنها در دوران نامزدی و پیش از نکاح هدایا قابل استردادند و هدایای اهدایی در دوران زندگی مشترک معوض تلقی می شود و لذا توجهاََ به غیر قابل رجوع بودن هبه معوض، دعوی رجوع محکوم به بطلان است.

تقسیط جزای نقدی

 

💠 سؤال

 

🔻با عنایت به ماده ۵۲۹ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ آیا برای تقسیط جزای نقدی نیاز به تقدیم دادخواست از سوی محکوم­ علیه می‌باشد یا صرف درخواست کفایت می­کند؟

 

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه(نظریه شماره ۷/۹۵/۱۲۱ ـ ۱۳۹۵/۱/۳۰)

 

🔻صدور رأی در باره تقسیط جزای_نقدی، به نظر می‌رسد مستلزم تقدیم دادخواست نمی‌باشد، زیرا اصولا تقدیم دادخواست در امور مدنی و حقوق خصوصی اشخاص موضوعیت دارد و تقسیط جزای نقدی از شمول آن خارج است و قانونگذار هم تصریحی به لزوم تقدیم دادخواست در این خصوص نکرده است. شایسته ذکر است تعبیر قانونگذار در ماده ۵۳۹ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ مبنی بر اینکه دادخواست تقسیط جزای نقدی از تاجر پذیرفته نمی‌شود، صرف نظر از آنکه کلمه دادخواست، می‌تواند در معنای اعم (دادخواهی) بکار رفته باشد، چون در مقام نفی پذیرش آن است، نمی‌تواند دال بر لزوم تقدیم آن از سوی غیر تاجر باشد.

مهریه زن بعد از فوت

سوال:

1-آیا مهریه زن بعد فوت زن توسط وراث قابل مطالبه است؟

2- آیا مهریه زن در صورت فوت مرد قابل مطالبه است؟

3- اگر بین زوجین نزدیکی واقع نشده باشد  و زوجه فوت کند آیا وراث  مستحق تمام مهریه است یا نصف آن؟

 

4-اگر زوج فوت کند آیا زن مالک تمام مریه است یا نصف آن؟

فوت زن کلیه حقوق و مطالبات او به ورثه وی میرسد که از جمله حقوق زن مهریه اوست که اگر در زمان حیات او از شوهر نگرفته باشد این حق به ورثه اش می رسد از این رو پدر و مادر زن از مهریه وی ارث برده و برای محاسبه مهریه سهم شوهر از مبلغ مهریه کسر و مطابق سهم الارث پدر و مادر به آنها داده خواهد شد.

بعد از عقد زن مالک تمام مهر می شود و می تواند آن را مطالبه کند و فقط اگر ازدواج آن ها منجر به طلاق شود مهریه زن نصف می شود و این حکم تسری به فوت شوهر یا زن، قبل از نزدیکی پیدا نمی کند پس در فرضی که زن فوت کند وراث او می توانند تمام مهر را از شوهر مطالبه کند و همچنین در صورت فوت شوهر، زن می تواند به طرفیت وراث شوهر، تمام مهر را مطالبه کند

 

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید و از خدمات ویژه ما در اینستاگرام بهره ببرید.

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

 

قرار داد پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی منعقد شود

آیا بدون تنظیم سند رسمی می توان اقدام به پیش فروش ساختمان کرد؟

طبق ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان قرارداد پیش‌فروش و نیز قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت گیرد.

قرار داد پیش فروش ساختمان ،عقد تشریفاتی نیست فلذا تنظیم سند رسمی، شرط صحت آن نمی باشد

لیکن اقدام به پیش فر وش ساختمان و صمانت اجرای آن دارای ضمانت اجرای کیفری است:

طبق ماده 23 اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از نود و یک روز تا یک‌سال یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.   جرائم مذکور در این ماده تعقیب نمی‌شود مگر با شکایت شاکی خصوصی یا وزارت مسکن و شهرسازی و با گذشت شاکی، تعقیب یا اجراء آن موقوف می‌شود. 

طبق ماده 24 مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی‌توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش‌فروش نمایند. در غیراین‌صورت برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. 

 

#موسسه_حقوقی_معاهده

با دنبال کردن صفحه رسمی موسسه حقوقی معاهده در شبکه اجتماعی اینستاگرام در جریان آخرین موضوعات حقوقی قرار بگیرید و از خدمات ویژه ما در اینستاگرام بهره ببرید.

صفحه موسسه حقوقی معاهده در اینستاگرام

 

 

نمونه رای اعسار

☑️نمونه رای در رویه قضایی ایراد به شرایط شکلی شهادتنامه اعسار داشتن وکیل حاکی از عدم اعسار است.

 

 

نمونه رای تغییر کاربری

✅بزه تغییر کاربری جرم آنی است و با انقضای سه سال مشمول مرور زمان می شود.